Сокращаем капзатраты до 20 % благодаря плановому обслуживанию

Онлайн‑контроль финансов и подрядчиков 24/7

Аварийная бригада на объекте ≤ 30 мин по SLA

Снижаем операционные и капитальные расходы, чтобы ваши инвестиции работали без пауз

Эксплуатация и техническое обслуживание коммерческой недвижимости

Как регулярное техническое обслуживание влияет на срок службы и бесперебойную работу зданий и инфраструктуры

влияет на срок службы и бесперебойную работу зданий и инфраструктуры

Как регулярное техническое обслуживание

01

Комплексное инженерное обследование и цифровая диагностика здания перед стартом обслуживания

02

Разработка ППР и загрузка задач в CAFM‑систему с автоматической отчётностью

03

Суточный мониторинг энергопотребления с корректировкой параметров в пиковые часы

06

Сезонная ревизия кровли, фасадов, окон: герметизация, очистка, теплоаудит

05

Регламентный сервис лифтов, эскалаторов и систем доступа с подачей форм в Ростехнадзор

04

Еженедельные проверки пожарной автоматики, датчиков и насосных станций с актами проверки

09

Ведение электронного паспорта здания с KPI по OPEX, CAPEX и прогнозом инвест‑цикла

08

Координация подрядчиков с контролем SLA и бюджетов

07

Реагирование аварийной бригады ≤ 30 мин, восстановление работоспособности без простоя арендаторов

Выполняем ключевые работы на объекте

По отраслевым исследованиям такой подход снижает совокупные эксплуатационные издержки на 8–12 %, сокращает риск капремонта на 25 % и удерживает вакантность ниже 4 %. Все работы ведут аттестованные инженеры с лицензиями МЧС и членством в профильных СРО, поэтому ваши объекты соответствуют требованиям надзорных органов и страховых аудиторов.

Коммерческий объект приносит деньги лишь тогда, когда все инженерные узлы работают синхронно. CIVEX выстраивает сервис по стандарту Total Facility Management: начинаем с детального аудита, формируем цифровой паспорт здания и загружаем регламенты в CAFM‑платформу. Это позволяет фиксировать каждое действие, прогнозировать ресурсы и вовремя менять расходники.

Инженерные системы под нашим контролем

Водоснабжение и водоотведение

Контролируем давление, расход и химию воды, предотвращаем гидроудары и коррозию, продлевая ресурс насосов и труб.

Электроснабжение и теплоснабжение

Проводим термографию щитов, балансируем нагрузки, автоматизируем графики теплоподачи, снижая пиковое потребление и продлевая ресурс оборудования.

Системы пожаротушения

Балансируем воздухораспределение, очищаем каналы, оптимизируем климатические карты — жалобы арендаторов снижаются, а энергия экономится до 10 %.

Кондиционирование и вентиляция

Тестируем клапаны, насосные и датчики, гарантируя запуск автоматики ≤ 5 сек и соответствие нормам МЧС.

Для каждого объекта список систем и SLA уточняем индивидуально — подключаем дополнительные узлы, чтобы покрыть все риски.

Гибкий перечень коммуникаций

Наша задача — чтобы сердце здания билось ровно. Мы тестируем оборудование в строгом графике, документируем каждое действие и регулярно обновляем регламенты.

Наши клиенты

>23

Партнеров в обслуживании